Các ý tưởng phát minh bất động sản ở Bàu Bàng tỉnh Bình Dương rơi vào cảnh vắng tanh 8investments-eg.com

Đây là khu vực trung tâm thị trấn Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương. Huyện Bàu Bàng được xây dựng từ thời điểm năm 2014 với triết lý trở thành thủ phủ công nghiệp của tỉnh Bình Dương.

Huyện Bàu Bàng nhữngh TPHCM hơn 50km, kết nối với những địa phương khác qua 2 tuyến đường đó là Quốc Lộ 13 và Mỹ Phước Tân Vạn. Với lợi thế quỹ đất rộng giá rẻ hơn những địa phương khác, từ thời điểm năm năm nhâm thìn, ở Bàu Bàng đầu tiên xuất hiện những ý tưởng phát minh bất động sản.

Dọc trục Quốc lộ 13, có nhiều khu nhà ở, khu dân cư được Bình Dương cho chủ trương xây dựng. Từ năm 2018-2022, thị trường bất động sản ở Bàu Bàng rất sôi động. Nhiều người dân, người lao động, nhà đầu tư những tỉnh Đồng Nai, TPHCM, Bình Phước về Bàu Bàng săn tìm mua đất để đầu tư.

Theo ghi nhận, hầu như người tiêu dùng đất ở Bàu Bàng tập trung nhằm mục tiêu tiềm năng đầu tư sinh lời. Do Bàu Bàng nhữngh khá xa nơi thao tác thực tiễn nên hầu tựa giống như những thửa đất giao thiệp xong thì bỏ trống, không xây dựng nhà ở.

Đây là Khu dân cư Đức Phát ở thị trấn Lai Uyên, thị xã Bàu Bàng có quy mô rộng 5,9ha với 311 căn nhà phố. Theo quy hoạch còn nữa được UBND thị xã Bàu Bàng phê duyệt năm 2019, nơi này sẽ tạo chỗ ở an cư cho gần 1.000 người dân.

Cách đây 4 năm, những thửa đất tại đây được rao bán để xây nhà có giá từ 600 triệu đồngến 1 tỉ đồng. Mức giá này được nghĩ là phù thích hợp với túi tiền vàng của người lao động, kỳ vọng người dân sẽ về ở đông đúc. Tuy nhiên, đến nay khu dân cư này rất ít người ở, còn trong cảnh vắng ngắt.

Chỉ có một số trong mỗi căn nhà được xây dựng, còn lại hầu như đất bỏ trống cỏ mọc um tùm.

Trong khi đó, ở phân khúc đắt tiền trong game hơn, cũng tại thị trấn Bàu Bàng, khu đô thị Phúc An Ashita được xây dựng theo phong thái Nhật Bản, hàng trăm căn nhà đã được xây dựng tuyệt vời nhất nhưng cũng rơi vào cảnh vắng ngắt.

Khu đô thị được xây dựng sang trọng tung ra đầu năm mới 2022 nhưng đến nay rất vắng người. Hầu hết căn nhà còn bỏ trống.

Chỉ nhữngh đây hơn 1 năm, người bán, người tiêu dùng còn nhộn nhịn thì đến nay cả khu đô thị được đầu tư điêu luyện hóa rơi vào cảnh vắng lặng.

Nhiều khu phân lô, tách thửa khác ở Bàu Bàng cũng đang rơi vào cảnh tương tự. Anh Phạm Văn Tịnh (30 tuổi, ngụ Thuận An, Bình Dương) cho thấy thêm, nhữngh đây 1 năm có mua thửa đất 150m2 ở xã Trừ Văn Thố, thị trấn Bàu Bàng với giá 800 triệu VNDồng, tuy nhiên nay muốn bán thu hồi vốn không được. "Thị trường bất động sản nhữngh tân và phát triển nóng 1 thời đang rơi vào cảnh vắng vẻ. Nhiều người đầu tư bất động sản bị đọng vốn muốn “thoát ra” thời đặc điểm này cũng chưa được. Thửa đất tôi mua, đã rao bán lại 700 triệu VNDồng, nhưng không tồn tại ai hỏi" - anh Tịnh mô tả.