Khủng hoảng nhà thuê ở Australia 8investments-eg.com

Nhà xây mới ít nhưng người nhập cư tăng nkhô cứng lúcến thị trường nhà thuê tại Australia càng ngày càng hạn hẹp, đẩy giá leo thang.

Yasha Watkins và Faye Paliadelis chưa từng quen biết nhau trước lúc dọn về sống chung, chia tiền thuê nhà ở tuổi hưu. Giá thuê tăng vọt ở Gold Coast đã buộc bọn họ phải làm vậy. "Chúng tôi đang ở trong tình thế phải tùy từng nhau để sở hữu một mái nhà che nắng", Faye nói.

Bà Yasha trong năm này 7một tuổi, đã chuyển nhà 6 lần trong 3 năm qua. Tiền thuê nhà chiếm khoảng 60% lương hưu hàng tuần của bà. "Tôi thực sự phải đếm từng xu của tớ", bà nói. Giá loại căn hộ nhỏ dạng nhà phụ trong nhà chính (granny flat) ở Gold Coast khoảng 500-600 đôla Australia mỗi tuần, mức mà bà nghĩ rằng "trọn vẹn vô lý".

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bà Yasha Watkins. Hình ảnh: ABC News

Trên khắp giang sơn, giá thuê nhà đang ở mức kỷ lục, theo thừa nhận sắp phía bên trên của Cựu Thống đốc Ngân hàng Dự trữ Australia (RBA) Philip Lowe. "Khi giá tạo thêm, mọi cá nhân ko chuyển đi hoặc ko hề phòng thao tác làm việc tận nơi, bọn họ tìm một người ở cùng", ông nói trước Thượng viện trong tháng 5.

Báo cáo thị trường tháng 9 mới công bố của cô ấyng ty dữ liệu và phân tích thị trường ko động đậy sản CoreLogic cho hay tỷ trọng nhà trống cho thuê bên trên toàn Australia đã xuống thấp kỷ lục, chỉ còn là một trong% ở khắp những thành phố thủ phủ những bang và một,2% ở khắp những khu vực ngoại ô toàn nước. "Thị trường cho thuê vẫn thắt chặt ở tất cả mỗi nơi", Tim Lawless, Giám đốc phân tích CoreLogic cho biết thêm thêm.

Chuyên gia này cho biết thêm, tỷ trọng nhà trống trung bình trước đại dịch ở những thành phố thủ phủ là 3,một%. Do đó, số lượng nháim xuống mức một% là đáng báo động. "Rất nhiều hậu quả xã hội tiêu cực xuất phát từ việc thiếu nguồn cung nhà cho thuê, tệ nhất là tỷ trọng vô gia cư và cuộc sống thường ngày thường ngày khó khăn tăng cường thêm", ông phân tích.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Tỷ lệ nhà trống cho thuê ở Australia. Đồ bọn họa: CoreLogic

Nhưng dù sao, vận tốc tăng giá thuê tiếp tục sở hữu tín hiệu nháim tốc. Giá thuê cả nước tăng 0,7% trong tháng 9, lúcến giá thuê cao hơn 6,4% trong 9 tháng đầu xuân năm mới và cao hơn 8,4% trong một2 tháng qua. Mức tăng trưởng giá thuê đã đạt đỉnh nhưng vẫn được xem là rất cao, đạt tới một0% trong một2 tháng qua ở những thành phố.

Triển vọng với những người thuê nhà ở Australia vẫn tồn tại ảm đạm do tỷ trọng xây dựng nhà ở đang mang Xu thế thấp hơn trong lúc tăng trưởng người dân cơ bọn học, tức di dân từ quốc tế tới, tăng nkhô giòn. Cục Thống kê Australia cho biết người dân nước này đã tăng 2,2% lên 26,5 triệu người trong một2 tháng tính tới vào cuối tháng 3/2023, do làn sóng nhập cư càng ngày càng tăng sau Covid-một9. Dòng người nhập cư chiếm 8một% mức tăng trưởng người dân, tương đương 454.400 người.

Louis Christopher, CEO nhà hàng phân tích thị trường ko động đậy sản SQM Retìm kiếm, lưu ý nước này đang phải đương đầu với "trạng thái vô gia cư càng ngày càng tăng rất rộng" lúc yêu cầu nhập cư tiếp tục vượt xa nguồn cung nhà ở. "Trong tương lai, tôi dự báo khan hiếm nhà trống sẽ tiếp tục", ông nói.

Tương tự, Nhà tài chính Anne Flaherty của PropTrack nghĩ là những áp lực khó thậm chí sớm suy tránh đối với người thuê nhà, với số lượng nhà trống dự đoán sẽ duy trì ở mức rất thấp trong ít nhất một2 tháng tới. Angela Jackso, Kinh tế trưởng của tổ chức nhóm Chuyên Viên Impact Economics and Policy lưu ý tỷ trọng nhà trống tiếp tục thấp đồng nghĩa với việc giá thuê sẽ cao hơn thời hạn tới.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Một khu nhà đăng bạn dạngg cho thuê ở Sydney. Hình ảnh: ABC News

Trong lúc này, những những người tài năng chính eo hẹp phải tiếp tục cbọn họn lựa nhữngh ở ghép. Tim Lawless lưu ý chính Xu thế này cũng góp thêm phần lúcến đà tăng giá thuê chậm lại sắp bên trên đây. Dữ liệu do RBA công bố vào thời điểm đầu xuân năm mới mới nay cho biết với sự càng ngày càng tăng quy mô hộ mái ấm mái ấm gia đình trung bình sau lúc số người trung bình bên trên mỗi hộ nháim trong thời kỳ đại dịch.

Nhưng giải pháp ở ghép thường nói dễ hơn làm, nhất là với những người đàn bà độc thân bên trên 55 tuổi. Bà Therese Hal, Chuyên Viên Viện Văn hóa và Xã hội tại Đại chúng tac Tây Sydney cho biết thêm thêm những người đàn bà này đã phải từ bỏ rất nhiều trước lúc bước tới mức độ về sống chung cùng nhau.

"Họ đã từ bỏ kỳ vọng về một ngôi nhà của riêng mình để già đi, và nhiều người chia ly hàng đống đồ họa tiết thiết kế phía bên trong và rất nhiều đồ sử dụng cá thể từng lưu giữ suốt trong quãng cuộc đời", bà nói. Trong nỗ lực giải quyết và xử lý và xử lý khủng hoảng rủi ro, chính phủ Australia sắp bên trên đây tuyên bố sẽ xây dựng 30.000 ngôi nhà xã hội mới với giá hợp lý và rẻ trong vòng 5 năm tới.

Anh Kỳ (theo ABC News, MacroBusiness)

Liên kết nội bộ

Top 3 toà nhà cao nhất Việt Nam