Thị trường bất động sản công nghiệp tiếp tục khả quan 8investments-eg.com

Các Chuyên Viên dự báo trong 2 năm tới, giá thuê đất công nghiệp vẫn còn đấy dư địa tăng trên địa bàn toàn quốc.

Dự kiến, giá thuê sẽ tăng ở ngưỡng 6-10%/năm tại khu vực phía Bắc và 4-8%/năm tại khu vực phía Nam.

Khảo sát của Công ty Trách rưới nhiệm Hữu hạn CBRE Việt Nam cho thấy yêu cầu khả quan đến từ nhiều nhóm ngành và nhiều quốc tịch thuê giúp thúc đẩy giá thuê tăng trưởng tại nhiều địa phương.

Cùng đó, giá thuê kho xưởng xây sẵn dự báo tăng nhẹ từ 2-4%/năm trong hai năm tới.

[Bất động sản công nghiệp vẫn là vấn đề sáng của thị trường Việt Nam]

Các phát minh mới với thông số kỹ thuật kỹ thuật tốt và vị trí thuận tiện sẽ sở hữu mức giá thuê to ra thêm trung bình thị trường.

Trong 3 quý của năm 2023, khách thuê đến từ Trung Quốc, Việt Nam, Nhật Bản, Mỹ và Liên minh châu Âu là những nhà đầu tư tích cực tìm tìm đất công nghiệp và kho xưởng tại thị trường Việt Nam; giật khoảng 70-80% con số hỏi thuê tới CBRE tại cả khu vực phía Nam và phía Bắc.

Đánh giá về Xu thế trong tương lai, bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam - Chi nhánh TP. hà Nội - nhận xét thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam sẽ tiếp tục có nhiều chuyển biến với kỳ vọng tăng trưởng về nguồn vốn đầu tư trực tiếp quốc tế FDI, sự dịch chuyển và phong phú chủng loại về ngành nghề của những doanh nghiệp FDI.

Đặc biệt, xu thế sẽ tập trung nhiều vào nghành nghề dịch vụ technology cao. Cùng đó, ngày càng nhiều doanh nghiệp, khách thuê trả tiềm năng về trở thành tân tiến bền vững và kiên cố vào tiêu chuẩn lựa chọn vị trí trở thành tân tiến nhà máy, thuê kho xưởng. Đây sẽ là yếu tố thúc đẩy sự nhữngh tân và phát triển của nguồn cung mới những công trình xanh trong tương lai, bà An phân tích.

Không chỉ riêng bất động sản công nghiệp, Công ty Cushman & Wakefield Việt Nam cũng nhận định, thị trường logistics sẽ là “con gà đẻ trứng vàng” tại Việt Nam bởi đây đó là vấn đề đến chọn lựa - lựa chọn hàng đầu của những nhà đầu tư toàn thị trường quốc tế về nghành nghề công nghiệp logistics ở khu vực châu Á Thái Bình Dương.

Khảo sát thường xuyên của Cushman & Wakefield với những quý khách hàng hàng đầu toàn thị trường quốc tế vào năm 2022 cho thấy Ấn Độ được hơn 60% số người được hỏi xếp hạng là thị trường mới nổi ưa thích của họ (trừ Trung Quốc đại lục) để đầu tư.

Trên cơ sở ưu tiên thứ nhất và thứ hai, Việt Nam là thị trường mới nổi được lựa chọn, cướp gần 80% số phiếu bầu, vượt xa 75% của Ấn Độ, doanh nghiệp này dẫn chứng.

Bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, nhận định trong số tháng cuối năm, khi nhu yếu từ thị trường tiểu thương nhỏ lẻ được dự báo tăng bằng lần sẽ càng khiến cho “cơn khát” nguồn cung nhà xưởng, kho buồn cháni trở thành gay gắt hơn.

Hiện tổng nguồn cung nhà kho ở Thành Phố Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh chỉ đạt lần lượt 2,022 triệu m2 và 5,13  triệu m2.

Các khu công nghiệp và hậu cần kho buồn cháni tại những đô thị lớn, nhất là TP. hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh đang có tỷ trọng lấp đầy cao, có những nơi đạt gần 100%. Nhu cầu sẽ ngày càng lớn trong thời hạn tới.

Nhất là khi nguồn cung không thể vừa lòng yêu cầu yêu cầu đang đẩy sức ép đối đầu và cạnh tranh của doanh nghiệp tiểu thương và vận chuyển tạo thêm./.

16/10/2023 Tin tức bất động sản mới nhất

Tin Bất ĐỘng Sản Việt Nam

Thị trường bất động sản có dấu hiệu vượt 'đáy' 

Bộ trưởng Xây dựng: Thị trường bất động sản ấm dần vào cuối năm

Thị trường bất động sản: Qua cơn bĩ cực