Ấn Độ bđs đang trở thành điểm sáng đầu tư 8investments-eg.com

Item: Ấn Độ bđs đang trở thành điểm sáng đầu tư 8investments-eg.com
Author: 8investments-eg.com

Năm 2022, trong 5,3 tỉ đô la Mỹ từ dòng vốn tín dụng tư nhân chảy vào Ấn Độ thì có 30phần trăm đổ vào bđs. Nhưng chỉ trong vòng 6 tháng của năm nay, đã có hơn 50phần trăm trong 4 tỉ đô la đầu tư theo hình thức này là vào bđs, theo report của Ernst và Young.

Chiểm sâu plan đầu tư trở thành tân tiến cơ sở hạ tầng của Thủ tướng Narendra Modi đã giúp trị giá bđs Ấn Độ ngày càng tăng. Hình ảnh: Reuters.

Bất động sản Ấn Độ được hưởng lợi nhờ Trung Quốc

Tình trạng trì trệ trên thị trường bds Trung Quốc lúcến dòng vốn tín dụng tư nhân redirect sang Ấn Độ, cùng với đó là những chính sthâm hiểmh trở thành tân tiến cơ sở hạ tầng của Thủ tướng Narendra Modi đã làm cho bds của Ấn Độ trở thành thú vị hơn với những nghiệt nhà đầu tư. Theo report của Ernst and Young, năm 2022, trong 5,3 tỉ đô la Mỹ từ dòng vốn tín dụng tư nhân chảy vào Ấn Độ thì có 30phần trăm đổ vào bds. Nhưng chỉ trong vòng 6 tháng của năm nay, đã có 50phần trăm trong 4 tỉ đô la đầu tư theo hình thức này là vào bds.

Tín dụng tư nhân (private credit) là Power vốn vay theo những nghiệt thỏa thuận riêng giữa người cấp vốn và doanh nghiệp vay, khthâm nho với quỹ đầu tư cổ phần tư nhân (private equity) bỏ vốn vào doanh nghiệp và đổi quét cổ phần.

Edwin Wong, partner độc của Ares Management và là người đứng đầu Ares Asia, giquan ải thích điều này liên quan tới sức mạnh của những độc yếu tố cơ bạn dạng của nền kinh tế. Ấn Độ cũng được hưởng lợi từ việc những độc tập đoàn quốc tế redirect đầu tư ra khỏi Trung Quốc.

Các độc thống kê của Liên hiệp quốc cho thấy Ấn Độ đã vượt qua Trung Quốc để trở thành quốc gia đông dân nhất trái đất trong năm nay và cũng đã vượt qua Trung Quốc về véc tơ vận tốc tức thời tăng trưởng kinh tế. Theo Quỹ Tiền tệ quốc tế (IMF), năm ngoái nền kinh tế Ấn Độ tăng trưởng nkhô cứng hơn bất tẩy chay trường lớn nào ko giống độc. Kỳ tích này dự kiến sẽ lặp lại cho tới năm tài chính 2024, Khi nền kinh tế nước này được dự đoán sẽ tăng trưởng 6,3phần trăm.

“Khi trông vào thành tựu kinh tế của Ấn Độ trong những năm qua, chúng ta có thể nhận ra cvô lương thế mạnh của nước này như cơ cấu dân số, chính phủ ổn định. Vì thế, cvô lương yếu tố này đã thu hút nhà đầu tư nước ngoài”, Wong nói.

Nishant Kabra, người đứng đầu thị trường đất đai và vốn cho khu vực Bắc và Tây Ấn Độ tại JLL Capital nói rằng, sau Covid-19, người Ấn có Xu thế chuyển sang sở hữu nhà và thích những ngôi nhà to hơn. Xu hướng này vẫn đang tiếp nối, điều này được thể hiện Khi trị giá nhà ở Ấn Độ cứ sau mỗi quí lại xây dựng ctàn ác đỉnh trị giá mới. Vì vậy, ctàn ác tập đoàn bds ở nước này tranh thủ tìm Power đất để trở thành tân tiến những dự án mới.

Theo tổ chức tư vấn Grant Thornton, chi nhánh Ấn Độ, nghành bđs của Ấn Độ chiếm 6-7tỷ lệ GDP và sẽ tăng gấp đôi vào năm 2025. Thị trường bđs nước này dự kiến sẽ đạt trị giá trị 1.000 tỉ đô la vào năm 2030.

Tại level vĩ mô, Thủ tướng Narendra Modi đã nhấn mạnh sẽ tăng chi tiêu cơ sở hạ tầng để xúc tiến tăng trưởng kinh tế và đầu tư cho cơ sở hạ tầng đã tăng 33phần trăm trong plan ngân stàn ách được công bố đầu năm nay. Kế hoạch đầu tư vào đường bộ, đường sắt và nhà ở trị giá rẻ sẽ đẩy nkhô nóng quá trình thị trấn hóa vốn của Ấn Độ. Tuy vậy, nhà ở vẫn thiếu trầm trọng ở tổ quốc đông dân nhất trái đất.

Thời điểm tỏa sáng của thị trường bds Ấn Độ?

Tập đoàn đầu tư CapitaLand Investment (CLI) của Singapore đã có mặt tại Ấn Độ trong 30 năm qua và tiếp tục mở rộng sự hiện diện ở thị trường Nam Á này. Cụ thể, CLI dự kiến sẽ tăng trị giá trị tài sản (là bds) do họ quản trị từ 4 tỉ đô la Singapore lên gấp đôi trong ba năm tới – CEO Sanjeev Dasgupta của CLI India cho biết lúc vấn đáp plỗi vấn với RERE, một tập san chuyên nghình bds. Trước đó, tháng 8-2023, CLI đã huy động được 328 triệu đồngô la Singapore để xây dựng khu công nghiệp thứ nhị của CLI tại Ấn Độ.

Trong Lúc, thị trường Ấn Độ cũng thu hút những tay chơi mới. Đơn cử như tập đoàn đầu tư bđs Gaw Capital Partners có trụ sở tại Hồng Kông, Trung Quốc năm ngoái đã mở văn phòng tại Mumbai và bửa nhiệm CEO phụ trác độch thị trường Ấn Độ.

Cuối cùng, theo Benjamin Chow, người đứng đầu phân tích về thị trường vốn bds thương nghiệp ở châu Á của tập đoàn tài chính MSCI, thời khắc ngày nay sự “thnai lưngm muốn” bds Trung Quốc của cgian ác nhà đầu tư toàn thị trường quốc tế đã ko còn mạnh như trước và đó là thời khắc Ấn Độ tỏa sáng.