Rầm rộ huy động vốn
CTCP Hưng Thịnh Incons (HoSE: HTN) vừa công bố Nghị quyết Hợp ĐồngQT triển knhì phương án chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá một0.000 thứng/CP và vẫn được ĐHCĐ thường niên 2023 trải qua.
Cụ thể, doanh nghiệp sẽ tạo ra 89,một triệu cổ phiếu, tỷ trọng triển khai quyền một:một (cổ đông sở hữu một cổ phiếu được mua một cổ phiếu new). Vốn điều lệ dự kiến tăng gấp rất nhiều lần lên một.782 tỷ đồ tiêu dùngng. Thời điểm triển khai trong quý IV và ngay sau lúc được UBCK chàng phụcận.
Với mức giá chào bán một0.000 đồ vậtng/CP, Hưng Thịnh Incons dự kiến huy động 89một tỷ đồ vậtng. Doanh nghiệp cho biết thêm sẽ sử dụng 400 tỷ để nhận chuyển nhượng một phần của dự án khu thương nghiệp Amata tại phường Long Bình, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai; 34,3 tỷ mua cổ phần CTCP Đầu tư Thương mại Kyên Lan; 457 tỷ bổ sung update vốn cho sinh hoạt thi công xây dựng tổ chức tại những dự án;…
CTCP cải tiến và phát triển nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (Hodeco, HoSE: HDC) cũng đang triển knhị kế hoạch tạo ra 20 triệu cổ phiếu với giá một5.000 đồ sử dụngng/cp (bằng một nửa thị giá), tỷ trọng tiến hành quyền một.000:một48 (cổ đông sở hữu một.000 cổ phiếu thì được mua một48 cổ phiếu new). Thời điểm tiến hành dự kiến trong Quý IV và Quý I/2024, sau lúc UBCK chàng phụcận.
Mới đây, Tập đoàn C.E.O (HNX: CEO) thông tin sẽ bán thành công 242,7 triệu cổ phiếu trên 252,2 triệu cổ phiếu cải tiến và phát triển cho cổ đông hiện hữu. Doanh nghiệp sẽ bán tiếp 9,5 triệu VNDơn vị còn lại cho 5 nhà tài trợ khác. Ngoài ra, tập đoàn cũng phân phối xong 5 triệu cổ phiếu ESOP. Với cùng mức giá một0.000 đồ gia dụngng/CP, doanh nghiệp huy động được sắp 2.600 tỷ đồ gia dụngng để tài trợ dự án khu vi la sang trọng Sonasea Residences, tăng vốn cho tổ chức con và bổ sung update vốn lưu động.
Mới đây, Becamex IDC cũng ra sức triển knhị huy động vốn. Cụ thể, doanh nghiệp thông tin đang chào bán thành công 2.000 tỷ đồ gia dụngng trái phiếu riêng lẻ, kỳ hạn 5 năm. Không ngừng ở đó, Hợp ĐồngQT doanh nghiệp vừa trải qua kế hoạch trái phiếu riêng lẻ năm 2023 với tổng giá trị tối đa 760 tỷ đồ gia dụngng.
Tại kỳ họp ĐHCĐ trong năm này, ban lãnh đạo Becamex IDC sẽ tiết lộ 5 tiềm năng to giai đoạn 2023-2028 gồm không ngừng mở rộng thêm 9 tỉnh thành nâng tổng số lên 20, trở nên tân tiến nhà ở xã hội, trở nên tân tiến khu công nghiệp thế hệ new, trở nên tân tiến thị trấn - dịch vụ và hạ tầng liên lạc. Với kế hoạch tài trợ to, Becamex IDC cần tăng vốn từ 20.000 tỷ - 30.000 tỷ đồ gia dụngng, trong những lúc con số hiện nay new một0.350 tỷ đồ gia dụngng.
CTCP Đầu tư Nam Long (HoSE: NLG) công bố Nghị quyết Hợp ĐồngQT triển knhị phương án chào bán 500 tỷ thứng trái phiếu riêng lẻ kỳ hạn 5 năm. 6 tháng trước tiên lãi suất 9,6%/năm, sau đó lãi suất danh nghĩa cùng biên độ 2,5%/năm. Mục tiêu huy động vốn là để tài trợ khu dân cư Nam Long 2 thuộc khu thành phố Nam Cần Thơ, phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng, TP. Cần Thơ. Dự án đang mang phần đông phê duyệt chính từ cơ quan tác dụng mang thẩm quyền từ 20một9-2020.
CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM (mã CII - sàn HoSE) cũng vừa phát đi thông tin cho biết thêm sẽ lên kế hoạch tiếp tục tăng cường công việc tái cơ cấu nguồn vốn với tổng giá trị lên tới sắp 7.000 tỷ đồ gia dụngng. Trong số đó, CII đang nghỉ ngơi với một vài tổ chức tài chính quốc tế được Fitch xếp hạng tín dụng AA - để bảo lãnh thanh khô hao toán cho số đông trái phiếu nhưng mà CII dự kiến sản xuất với tổng giá trị khoảng sắp 2.400 tỷ đồ gia dụngng và thời hạn trên một0 năm. Theo đó, số đông trái phiếu của CII nghiễm nhiên sẽ sở hữu xếp hạng tín dụng tương đương với tổ chức quốc tế bảo lãnh.
Thêm nữa, CII dự kiến sẽ tạo ra trái phiếu chuyển đổi cho cổ đông hiện hữu với thời hạn một0 năm và tổng giá trị lên tới 4.500 tỷ đồ sử dụngng. Trước mắt, CII đang ngơi nghỉ với Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước về hồ sơ tạo ra trái phiếu chuyển đổi đợt một với giá trị tạo ra khoảng 2.840 tỷ đồ sử dụngng.
Theo dữ liệu Hiệp hội Thị trường trái phiếu Việt Nam (VBMA) tổ hợp từ HNX và UBCK, trong tháng 8 mang 22 đợt tạo ra trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ với tổng giá trị 25.055 tỷ đồ vậtng, gấp nhiều lần con số tháng 7 và chiếm sắp 20% giá trị từ trên đầu năm mới tới nay. Bên cạnh nhà băng thì nhiều doanh nghiệp bất động sản sẽ huy động thành công nhiều lô trái phiếu giá trị to như Công ty TNHH Bất động sản Lan Việt (4.một00 tỷ đồ vậtng), Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Liên Tập (một.470 tỷ đồ vậtng), Công ty TNHH Capitaland Tower (7.239 tỷ đồ vậtng)…
Không chỉ cải tiến và phát triển trái phiếu, gần như doanh nghiệp còn nhắm tới gần như quỹ ngoại để huy động vốn. Đơn cử như trong thông tin update tới gần như trái chủ new đây, Công ty TNHH NamLand, tổ chức cải tiến và phát triển lô trái phiếu 900 tỷ thứng đang bị chậm trễ trả lãi và gốc trái phiếu cho thấy, doanh nghiệp đang nghỉ ngơi với nhiều tổ chức quốc tế, trong đó mang Mitshubishi Estate để khuyến cáo tài trợ thông số kỹ thuật kỹ thuật tài chính và tiếp tục cải tiến và phát triển dự án với điều kiện dự án được cấp thông tin đủ điều kiện bán thành phầm.
NamLand vẫn gửi hồ sơ cho MBGI (Millenium Bridge Global Investors) và đề nghị vay để tái kết cấu tài chính và cải tiến và phát triển dự án. “Chúng tôi hy vọng trong thời kì tới sẽ ký kết phần lớn tài liệu hợp tác chính thức với 1 trong phần lớn đối tác để tiếp tục tiến hành dự án Shizen Home”, ông Nguyễn Thúc Anh Thi, Chủ tịch NamLand nói.
Tiền sẽ tiến hành doanh nghiệp hồi sinh
Theo ông Hà Văn Thiện, Phó Tổng giám đốc Tập đoàn Trần Anh Group cho rằng, dòng khó cơ phiên bạn dạng và to nhất của thị trường, của doanh nghiệp hiện nay là thiếu vắng dòng tiền.
Theo ông Thiện, với một doanh nghiệp bất động sản, tiền được ví như mạch máu nuôi thân thể, ko sở hữu máu thì thân thể ko thể sống, ông Thiện ví von và cho biết thêm, doanh nghiệp địa ốc sở hữu 3 kênh huy động vốn đó là tín dụng nhà băng, sản xuất trái phiếu và từ những việc bán thành phầm. Trong số đó, tín dụng nhà băng và sinh hoạt sản xuất trái phiếu doanh nghiệp đang bị kiểm soát rất nghiêm nhặt nên ko dễ tiếp cận. Sự sống còn của doanh nghiệp tùy thuộc vào kết quả bán thành phầm, tuy nhiên loại khó là đầu ra của thị trường vẫn đang thuyệt vọng. "Giquan ải pháp gỡ khó khả dĩ nhất cho doanh nghiệp lúc này là làm thế nào tạo ra thanh khô hao khoản cho thị trường, nhưng mà muốn sở hữu thanh khô hao khoản thì phquan ải tạo được niềm tin cho những người tiêu dùng trải qua hồ hết chính sách kích cầu, cứu giúp vốn vay và lãi suất, tháo gỡ vướng mắc thủ tục pháp lý dự án, tăng thêm sự minh bạch trên thị trường…", ông Thiện nhấn mạnh.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng, giữa tình thế thị trường bất động sản vẫn tồn tại khó khăn do sức tiêu thụ rất yếu hiện nay thì việc được tiếp cận nguồn vốn tạo ra trái phiếu, vốn tín dụng là "chiếc phao cứu sinh" so với số đông doanh nghiệp bất động sản.
Tại hội nghị tung ra giữa tháng 9/2023, ông Nguyễn Tkhô cứng hao Nghị, Bộ trưởng Bộ Xây dựng dự đoán thị trường bất động sản sẽ ấm dần lên trong rất nhiều tháng cuối năm và sở hữu sự nhữngh tân và phát triển trở lại trong năm 2024, kéo theo yêu cầu của thị trường vật liệu xây dựng, thị trường lao động tăng thêm. Động lực tiến hành bằng thị trường hồi phục đến từ những việc lãi suất cho vay giảm, thị trường trái phiếu sôi động hơn và những tháo gỡ pháp lý cho thị trường bất động sản khởi đầu sở hữu kết quả tích cực.
