Doanh nghiệp “tung chiêu” thu hút người tiêu dùng
Báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản VN (VARS) cho thđấy trong quý 3, thị trường sẽ ghi nhận sắp 6.000 giao tế, gấp một,5 lần quý 2 và hơn 2 lần so với quý một/2023. Trong số đó, 80% lượng giao tế là hộ mái ấm gia đình, chung cư, trở nên tân tiến cũng chính vì chủ tài trợ uy tín, phục vụ yêu cầu thật về nhà ở và giá hợp lý và phải chăng.
Cách đây chưa lâu, Tập đoàn Nam Long sẽ mở bán 320 ngôi nhà tại dự án Akara City ở Q.Bình Tân (TPHCM). Sự kiện thu hút khoảng 500 quan người tiêu dùng. Kết thúc sự kiện bán thành phầm tập trung, hơn 200 căn được quan người tiêu dùng đặt mua. Dự án được quyên tâm do mức giá chủ tài trợ đưa ra khoảng hơn 50 triệu thiết bịng/m² và nhiều chính sách bán thành phầm đột phá như cứu giúp lãi suất (quan người tiêu dùng trả lãi suất khăng khăng 5%/năm trong vòng một8 tháng), giãn tiến độ tkhô giòn hao toán. Đối với những quan người tiêu dùng ko vay NH, mức giá được đưa ra sát với giá vốn. Như vậy một ngôi nhà 2 phòng ngủ, giá thành chỉ khoảng 3 tỉ thiết bịng. Kết quả bán thành phầm khá bất thần vì thị trường vẫn tồn tại rất xấu nhưng để đạt được con số trên, chủ tài trợ và phần lớn sàn môi giới sẽ phcửa quan chạy bán thành phầm trước ngày mở bán cả tháng, dự án thu hút tương đối nhiều những người sở hữu lời xin mua để ở và dự án sẽ phục vụ được. Mới đây, sau vài ngày mở bán, dự án Glory Heights (thuộc Khu thành phố Vinhomes Grand Park, TP.Thủ Đức, TPHCM) sẽ sở hữu sắp 2.200 trong tổng số 3.200 ngôi nhà mở bán được quan người tiêu dùng đặt mua. Có kết qua như vậy là nhờ chủ tài trợ đưa ra nhiều chính sách để cứu giúp quan người tiêu dùng. Cụ thể, chủ tài trợ đưa ra 4 chính sách tkhô giòn hao toán linh hoạt với phần lớn đối tượng người tiêu dùng quan người tiêu dùng sự so sánh. Đối với quan người tiêu dùng mua ngôi nhà tkhô giòn hao toán theo tiến độ bằng vốn tự sở hữu, sẽ tkhô giòn hao toán chỉ từ một%/tháng, nhận nhà sau từ 2 - 3 năm. Với quan người tiêu dùng vay vốn, nhà băng (NH) sẽ hỗ trợ giúp vay 70% giá trị ngôi nhà, lãi suất 0% trong vòng 24 tháng. Chủ tài trợ cứu giúp lãi suất 8% trong 36 tháng tiếp theo và 5% trong 25 tháng sau đó.
Hiện nay, dự án The Privia (Bình Tân) của Tập đoàn Khang Điền cũng thu hút được sự quyên tâm của người với lời xin thật về nhà ở do thuộc trong khu vực sầm uất nhất của Quận Bình Tân là khu Tên Lửa. Tập đoàn Khang Điền cũng tương đối sẽ là chủ tài trợ uy tín hàng đầu hiện nay vì toàn bộ phần đông dự án chủ tài trợ này bán thành phầm lúc với thông tin cho bán thành phầm từ Sở Xây dựng TP.HCM. Điều này đồ tiêu dùngng nghĩa với việc dự án sẽ đóng xong tiền sử dụng đất, sẽ xây dựng xong móng theo quy định của luật Kinh doanh bất động sản. Những dự án của Khang Điền sau 1 thời kì ngắn lúc bàn giao nhà, quan người tiêu dùng sẽ với sổ hồng cầm tay, unique tốt tốt, giao nhà đúng hạn. Tất cả đều tăng giá. Hiện dự án The Privia chưa mở bán chính thức, đang sinh hoạt "rumo" (giá dự kiến) nhưng sức hút khá to do giá chỉ từ 48 triệu đồngồ tiêu dùngng/m². Mức giá sẽ là khá thu hút so với tình hình chung của thị trường hiện nay trong khi ngôi nhà cũng thuộc trong phân khúc trung - sang trọng.
Niềm tin vẫn trở lại!
Ông Phạm Đăng Hồ, Trưởng Phòng cải nhữngh và phát triển nhà và thị trường bất động sản, Sở Xây dựng TP HCM, cho thấy 9 tháng đầu năm mới tăng trưởng bất động sản âm hơn 8%, so với đầu năm mới nhưng giai đoạn khó khăn nhất của thị trường đang qua. Thời gian qua, Tổ công việc tháo gỡ vướng mắc cho phần đa dự án bất động sản của UBND TP HCM đang sở hữu nhiều cuộc họp tháo gỡ, chủ yếu tập trung vấn đề trung tính liên ngành nhưng mà một đơn vị ko thể quyết định được nhưng mà cần sự thống nhất; phần đah hiểu, phần đah vận dụng pháp luật thống nhất để tháo gỡ khó khăn; phần đa quy định pháp luật ko nói vướng mắc cần tháo gỡ. Vì vậy, cần hợp tổ công việc liên ngành để thống nhất hành vi và thông suốt về sau. Ông Ngô Đức Sơn, Tổng giám đốc CTCP DRH Holding cho rằng, những nỗ lực từ Chính phủ tới địa phương qua đang tạo được niềm tin cho DN vượt qua cơn khó khăn. Thực tế bước vào đầu quý 4-2023, nhiều dự án quy mô to với đủ quy mô, trquan ải dài từ Bắc tới Nam mở đầu triển knhị chiến dịch bán thành phầm, tạo nguồn cung, thúc đẩy giao thiệp cho thị trường BĐS. Đặc biệt, doanh nghiệp sở hữu phần đa dự án bất động sản phượt, nghỉ dưỡng "bung hàng" sau thời kì dài quan sát, ngóng đợi là dấu hiệu tích cực thể hiện tiến trình phục hồi khả quan của thị trường bất động sản.
Theo nhận định của một vài doanh nghiệp, tư tưởng vị người tiêu dùng đang mở đầu ổn định trở lại, mọi người kỳ vọng thị trường sẽ tốt dần lên trong vài tháng tới. Lúc này Nhà nước cần đưa ra hồ hết dự đoán tích cực để người dân mang niềm tin, nhất là những người cầm tiền mặt nhiều nhưng ko tin tưởng mang thể tham gia thị trường. Cần vậy đó nào cho những người dân thđó đang ổn định, hồi phục để họ yên tâm xuống tiền mua nhà. Bởi hiện nay hồ hết điều kiện đang đủ để thị trường hồi phục trở lại.
