Doanh nghiệp “tung chiêu” thu hút người tiêu dùng
Báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản VN (VARS) cho thấy trong quý 3, thị trường đã ghi nhận gần 6.000 giao thiệp, gấp 1,5 lần quý 2 và hơn 2 lần so với quý 50%023. Trong số đó, 80% lượng giao thiệp là căn nhà, chung cư, nhữngh tân và phát triển bởi chủ đầu tư uy tín, thỏa mãn nhu cầu yêu cầu yêu cầu thật về nhà ở và giá thích hợp.
Cách đây chưa lâu, Tập đoàn Nam Long đã mở bán 320 mái nhà tại phát minh Akara City ở Q.Bình Tân (TPHCM). Sự kiện thu hút khoảng 500 quý khách. Kết thúc sự kiện bán thành phầm tập trung, hơn 200 căn được quý khách đặt mua. Dự án được quyên tâm bởi mức giá chủ đầu tư giả ra khoảng hơn 50 triệu đồngồng/m² và nhiều chính sách bán thành phầm đột phá như hỗ trợ lãi suất (quý khách trả lãi suất cố định và thắt chặt 5%/năm trong vòng 18 tháng), giãn tiến độ tkhô nóng toán. Đối với những quý khách không vay NH, mức giá được giả ra sát với giá vốn. Như vậy một mái nhà 2 phòng ngủ, giá cả chỉ khoảng 3 tỉ đồng. Kết quả bán thành phầm khá bất thần vì thị trường vẫn tồn tại rất xấu nhưng để đạt được con số trên, chủ đầu tư và những sàn môi giới đã phtrận chạy bán thành phầm trước ngày mở bán cả tháng, phát minh thu hút vô số những người nhu cầu mua để ở và phát minh đã thỏa mãn nhu cầu yêu cầu được. Mới đây, sau vài ngày mở bán, phát minh Glory Heights (thuộc Khu đô thị VinHomes Grand Park, TP.Thủ Đức, TPHCM) đã có gần 2.200 trong tổng số 3.200 mái nhà mở bán được quý khách đặt mua. Có kết qua như vậy là nhờ chủ đầu tư giả ra nhiều chính sách để hỗ trợ quý khách. Cụ thể, chủ đầu tư giả ra 4 chính sách tkhô nóng toán linh hoạt với những nhân vật người tiêu dùng quý khách không giống nhau. Đối với quý khách mua mái nhà tkhô nóng toán theo tiến độ bằng vốn tự có, sẽ tkhô nóng toán chỉ từ là 1%/tháng, nhận nhà sau từ 2 - 3 năm. Với quý khách vay vốn, ngân hàng (NH) sẽ hỗ trợ vay 70% giá trị mái nhà, lãi suất 0% trong vòng 24 tháng. Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 8% trong 36 tháng tiếp theo và 5% trong 25 tháng tiếp nối.
Hiện nay, phát minh The Privia (Bình Tân) của Tập đoàn Khang Điền cũng thu hút được sự quyên tâm của người nhu cầu thật về nhà ở bởi nằm trong khu vực sầm uất nhất của Quận Bình Tân là khu Tên Lửa. Tập đoàn Khang Điền cũng rất sẽ là chủ đầu tư uy tín hàng đầu lúc này vì tất tật những phát minh chủ đầu tư này bán thành phầm khi có thông tin cho bán thành phầm từ Sở Xây dựng TP.HCM. Điều này đồng nghĩa với việc phát minh đã đóng xong tiền vàng sử dụng đất, đã xây dựng xong móng theo quy định của luật Kinh doanh bất động sản. Những phát minh của Khang Điền sau 1 thời hạn ngắn khi bàn giao nhà, người tiêu dùng đã có sổ hồng cầm tay, quality tốt, giao nhà đúng hạn. Tất cả đều tăng giá. Hiện phát minh The Privia chưa mở bán đầu tiên, đang thao tác "rumo" (giá dự kiến) nhưng sức hút khá lớn bởi giá chỉ từ 48 triệu VNDồng/m². Mức giá sẽ là khá mê hoặc so với tình hình chung của thị trường lúc này trong khi căn nhà cũng nằm trong phân khúc trung - đắt tiền vàng.
Niềm tin đã trở lại!
Ông Phạm Đăng Hồ, Trưởng Phòng nhữngh tân và phát triển nhà và thị trường bất động sản, Sở Xây dựng TP HCM, cho thấy thêm 9 tháng đầu năm mới tăng trưởng bất động sản âm hơn 8%, so với đầu năm mới nhưng thời đoạn khó khăn nhất của thị trường đã qua. Thời gian qua, Tổ công tác tháo gỡ vướng mắc cho những ý tưởng phát minh bất động sản của UBND TP HCM đã có nhiều cuộc họp tháo gỡ, tập trung tập trung vấn đề có đặc thù liên ngành mà một giậtn vị không thể quyết định được mà cần sự thống nhất; nhữngh hiểu, nhữngh vận dụng pháp luật thống nhất để tháo gỡ khó khăn; những quy định pháp luật không đề cập vướng mắc cần tháo gỡ. Vì vậy, cần hợp tổ công tác liên ngành để thống nhất hành vi và thông suốt về sau. Ông Ngô Đức Sơn, Tổng giám đốc CTCP DRH Holding cho rằng, những nỗ lực từ Chính phủ đến địa phương qua đã tạo được niềm tin cho DN vượt qua cơn khó khăn. Thực tế bước vào đầu quý 4-2023, nhiều ý tưởng phát minh quy mô lớn với đủ mô phỏng, trround dài từ Bắc đến Nam đầu tiên triển khai chiến dịch bán thành phầm, tạo nguồn cung, thúc đẩy tiếp xúc cho thị trường BĐS. Đặc biệt, doanh nghiệp sở hữu những ý tưởng phát minh bất động sản phượt, ngủ dưỡng "bung hàng" sau thời hạn dài quan sát, hóng đón là dấu hiệu tích cực thể hiện tiến trình phục hồi khả quan của thị trường bất động sản.
Theo nhận định của một trong những mỗi doanh nghiệp, tư tưởng người tiêu dùng đã đầu tiên ổn định trở lại, mọi người kỳ vọng thị trường sẽ tốt dần lên trong vài tháng tới. Lúc này Nhà nước cần trả ra những dự báo tích cực để người dân có niềm tin, nhất là những người cầm tiền ảo mặt nhiều nhưng không tin tưởng rất có thể tham gia thị trường. Cần làm thế nào cho toàn bộ những người dân thấy đã ổn định, hồi phục để họ yên tâm xuống tiền ảo mua nhà. Bởi hiện tại những điều kiện đã đủ để thị trường hồi phục trở lại.
