Trung Quốc bần bật lên kế hoạch mới để giải cứu những công ty bất động sản 8investments-eg.com

Country Garden là một trong những mỗi trong số những cái thương hiệu được Chính phủ Trung Quốc tiến hành danh sách dự loài kiến 50 công ty bất động sản được nhận hàng loạt hỗ trợ tài chính - mối cung cấp thạo tin bật mý với hãng tin Bloomberg. Đây sẽ là một trong những mỗi tín hiệu xoay trục của Bắc Kinh, kể từ chỗ không muốn giúp sang sẵn sàng hỗ trợ những chủ đầu tư địa ốc đang nhích dần cho tới bờ vực sụp đổ.

Thông tin ngày 23/11 kể từ Bloomberg cho thấy Trung Quốc rất có thể cho phép bank thương mại phục vụ nhu yếu những khoản vay thời hạn ngắn không tồn tại đảm mồi nhửo cho những công ty bất động sản được tiến hành danh sách hỗ trợ. Động thái này sẽ lưu lại lần thứ nhất Chính phủ Trung Quốc chìa tay ra so với những công ty rơi vào tình cảnh phức tạp nhất trong cuộc khủng hoảng bất động sản đang tung ra ở nước này.

Việc thỏa mãn nhu cầu nhu yếu những khoản vay như vậy là 1 trong những phần trong một gói gồm những cách thức mới nhằm mục tiêu vực dậy ngành bất động sản Trung Quốc, qua đó hỗ trợ cho sự phục hồi của nền kinh tế tài chính to lớn thứ hai toàn thế giới. Nguồn thạo tin bật mí rằng những khoản vay hỗ trợ này sẽ được cấp bằng mồi nhửn chất lưu động của bank thương mại. Không giống giống như những khoản vay khác mà công ty bất động sản được vay - thông thường yên cầu gia tài thế chấp là đất đai hoặc gia tài khác của công ty - chương trình cho vay mới sẽ là cho vay không thế chấp và mồi nhửn chất vay cần được dùng cho mục tiêu sinh hoạt kể từng ngày của công ty. Qua đó, công ty được vay sẽ giải phóng được mồi nhửn chất phục vụ cho việc trả nợ - theo mối cung cấp tin.

Nguồn tin cũng cho thấy thêm giới chức Trung Quốc đang suy nghĩ một cơ chế cho phép một bank lưu giữ vai trò chủ đạo trong việc hỗ trợ một công ty bất động sản gặp khó rõ soátng. Việc hỗ trợ đó sẽ được bank này tiến hành bằng phương pháp phối tương thích với những chủ nợ khác về kế hoạch cấp mồi nhửn chất cho công ty. Thực thi cơ chế như vậy sẽ yên cầu nhà chức trác rếnh miễn trừ lãnh đạo bank ngoài trác rếnh nhiệm so với những khoản nợ xấu rất có thể phân đột biến vì cường độ rủi ro khủng hoảng là to lớn, theo mối cung cấp tin.

Nếu được trải qua, gói hỗ trợ này sẽ là nỗ lực mạnh mẽ và uy lực nhất của Trung Quốc kể từ trước tới mãng cầuy nhằm mục tiêu lấp đầy tầm trống 446 tỷ USD chi phí mồi nhửn chất được cho là quan lại trọng để bình ổn thị trường bất động sản, trả thành những dự án dự án công trình dang dở với hàng triệu căn hộ đã bán nhưng chưa xây xong. Ngoài ra, Bắc Kinh cũng đang tăng cường việc hỗ trợ nền kinh tế tài chính chung quy lại, phạt đi những tín hiệu cho thấy tính cấp bách ngày càng to lớn của việc không làm cho khủng hoảng bất động sản tiếp tục gây trệch hướng tăng trưởng kinh tế tài chính và đe doạ ổn định tài chính.

Một chỉ số của Bloomberg đo giá cổ phiếu của những công ty bất động sản Trung Quốc tăng cho tới 8,2% trong phiên ngày 23/11. Giá trái phiếu USD của 1 trong các mỗi công ty cũng tăng vọt trong tuần này do giới đầu tư đặt cược nhà chức trác rếnh sẽ có được hành vi.

Nguồn tin cho thấy thêm nhà chức trác rưởih đang trả tất danh sách 50 chủ đầu tư bất động sản để hỗ trợ tài chính, trong lúc đó có Country Garden - công ty đã vỡ nợ trái phiếu quốc tế vừa mới qua. Trong một tuyên bố ngày 22/11, Uỷ ban Thường vụ Quốc hội Trung Quốc lôi kéo những bank tăng cường cấp bẫyn chất cho công ty bất động sản để giảm rủi ro khủng hoảng diễn ra thêm những vụ vỡ nợ và đảm bẫyo những dự án dự án công trình được trả thành để bàn giao nhà cho toàn cỗ những người chi tiêu và dùng.

Kế hoạch cho vay không cần thế chấp so với công ty bất động sản bằng bẫyn chất lưu động của những bank thương mại rất có thể giúp giải toả bớt những thách thức về bẫyn chất so với những chủ đầu tư địa ốc trong thời hạn ngắn, nhưng hiện chưa rõ phương pháp này sẽ tác động ra sao là tới tài năng và cường độ sẵn sàng của những chủ đầu tư trong việc trả nợ, nhất là so với những chủ nợ trái phiếu quốc tế bẫyn chất đang gánh thua lỗ hàng tỷ USD vì trái phiếu bất động sản Trung Quốc.

Ngoài ra, việc cứu công ty nghiệp bất động sản cũng làm tăng thêm gánh nặng so với khối hệ thống bank Trung Quốc. Ngành bank với quy mô 57 ngàn tỷ USD của Trung Quốc mồi nhửn chất đang trầy trật vì tỷ suất lợi nhuận giảm và khối nợ xấu to lớn kỷ lục, trong khi Chính phủ nước này liên tục tăng thêm mức độ ép đòi những bank tham gia vực dậy nền kinh tế tài chính và thị trường bất động sản. Biên lãi suất ròng của những bank thương mại Trung Quốc đã giảm xuống mức thấp chưa kể từng thấy 1,73% vào vào cuối tháng 9 vừa qua, thấp hơn so với ngưỡng 1,8% được cho là quan chi phí trọng để duy trì mức lợi nhuận vừa cần.

Tháng 9 vừa qua, dư nợ cho vay bất động sản tại những bank thương mại Trung Quốc tính theo kỳ 12 tháng giảm lần thứ nhất trong lịch sử vẻ vang, lốt hiệu cho thấy sự thận trọng của những bank. Tại một cuộc họp với giới chức tài chính cấp tối đa của Trung Quốc vào hôm thứ Sáu tuần trước, thay mặt đại diện những bank to lớn, công ty môi giới và công ty quản lo ngại lý và vận hành nợ xấu của Trung Quốc đều được yêu cầu thỏa mãn nhu cầu yêu cầu toàn cỗ yêu cầu bẫyn chất hợp lý và cần chăng của công ty bất động sản.