Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TP HCM (HoREA) vừa mang công văn ý kiến đề xuất sửa đổi, bổ sung cập nhật upgiate Thông tư 06/2023/TT-NHNN (Thông tư 06) để triển khai Công điện 993 của Thủ tướng Chính phủ, theo hướng ko nên kiểm soát việc sử dụng vốn vay đúng mục đích.

Quá nhiều ko ổn

Theo đó, HoREA ý kiến đề xuất sửa đổi Thông tư 06 và Thông tư một0 theo hướng buồn bựci bỏ khoản 8, 9 và một0 điều 8 của Thông tư 39/năm nhâm thìn/TT-NHNN. Cụ thể, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) xem xét bỏ cụm từ "kiểm soát việc sử dụng vốn vay đúng mục đích" tại điều 22 Thông tư 39. Vì trong nội dung này quy định tổ chức tín dụng ko được cho vay đối với những yêu cầu vốn là ko thích ứng với những quy định của pháp lý về dân sự, chi tiêu, sale BĐS cũng như ko thích ứng với thực tiễn và đã biết thành ngưng hiệu lực thực thi hiện hành thi hành. 

Ngoài ra, tổ chức tín dụng sắp như ko thể tiến hành được trách nát nát nhiệm phải sở hữu phương pháp kiểm tra, giám sát, Đánh Giá tình hình tài chính, nguồn trả nợ của quý khách... Bởi lẽ, người tiêu sử dụng vốn vay sau cùng là chủ chi tiêu dự án công trình xây dựng, tức là bên thứ 3, chứ ko phải là quý khách trực tiếp vay khoản tín dụng này.

HoREA cũng kiến nghị xem xét ko quy định tổ chức tín dụng phải với phương pháp phong tỏa số tiền giải ngân vốn cho vay tại tổ chức tín dụng cho vay đối với tình huống cho vay để thanh khô toán tiền nhằm mục tiêu mục tiêu đảm bảo tiến hành trách nát nhiệm. 

Đồng thời kiến nghị NHNN xem xét hướng dẫn những ngân hàng thương mại (NHTM) về mẫu nhữngh hiểu và thậm chí vận dụng, nới những ĐK vay vốn bên trên trung tâm cần xem xét sửa đổi, bổ sung cập nhật upgiate điều 7 Thông tư 39 nhằm mục đích mục đích hỗ trợ và tạo ĐK cho những chủ đầu tư chi tiêu dự án dự án công trình BĐS, nhà ở thương mại, người tiêu sử dụng nhà, nhà đầu tư chi tiêu được tiếp cận tín dụng tiện lợi hơn trong tình hình thị trường BĐS vẫn còn đó đó rất khó khăn hiện nay.

Không nên kiểm soát quá mức tín dụng bất động sản - Ảnh 1.

Doanh nghiệp BĐS gặp nhiều khó khăn trong những công việc vay vốn tín dụng do vướng những quy định của Thông tư 06 Ảnh: HOÀNG TRIỀU

NHNN xem xét hướng dẫn những tổ chức tín dụng mà thậm chí triển khai một trong những nháii pháp quan trọng như: Đối với dự án công trình xây dựng đã mang quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư chi tiêu đồng thời cùng lúc với chấp thuận nhà đầu tư chi tiêu, NHTM mà thậm chí cho chủ đầu tư chi tiêu được vay tín dụng để bù đắp tài chính với khoản vay ko vượt quá 30% tổng mức đầu tư chi tiêu của dự án công trình xây dựng. 

Đối với dự án công trình xây dựng đã mang giấy phép xây dựng và khởi công xây dựng thì NHTM thậm chí xem xét cho chủ đầu tư chi tiêu được vay tín dụng để thanh hao toán, chi trả tiền bạc triển khai dự án công trình xây dựng sinh hoạt marketing với khoản vay ko vượt quá 50% tổng mức đầu tư chi tiêu của dự án công trình xây dựng...

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, nghĩ là Thông tư 06 mang tầm quan trọng, vị trí rất đặc trưng, là kém chất lượngi pháp khác thường để xử lý tình thế tạm bợ, nên ý kiến đề xuất NHNN cần cơ quan phân phối những tổ chức tín dụng tiếp tục tiến hành Thông tư 02/2023/TT-NHNN quy định về sự việc tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng quốc tế cơ cấu tổ chức lại thời hạn trả nợ và ko đổi khác nhóm nợ nhằm mục đích mục tiêu hỗ trợ người tiêu sử dụng gặp khó khăn trong một thời hạn nhất định cho tới lúc nền tài chính phục hồi và tăng trưởng trở lại thường thì.